よくある質問

日本語がわからない場合でも、日本の不動産を購入できますか？

できます。私たちが提携している不動産会社はすべて厳格なバックグラウンドチェックを受け、不動産業界で豊富な経験を持つ中国人セールスチームがいます。経験豊富な専門家がお客様を案内し、丁寧な説明と個別化されたサービスを提供します。お客様の利益を100％保証し、最高品質の不動産取引体験を提供することに全力を尽くします。

外国人は不動産を購入できますか？ 購入制限はありますか？

日本の不動産には国籍制限や購入制限はありません。

一件と二件の物件を購入費用は同じですか？

はい、各物件は独立しており、購入制限や追加税金などの政策はありません。

未成年者でも不動産を購入できますか？

可能です。

外国人が不動産を購入する際に融資を受けることはできますか？

銀行の融資条件は常に変化していますので、具体的な状況については不動産コンサルタントにお問い合わせください。

いつでも不動産を売ることができますか？

はい、可能です。

日本で不動産を購入する際に支払う必要がある費用は？

仲介手数料、登録料、印紙税、譲渡費用（一回）、都市計画税・固定資産税（最初の年は日割り計算）、保険料（火災保険、地震保険など）、約物件価格の6％程度です。

どのような書類を準備する必要がありますか？

身分証明書、公証書【国によって呼び方が異なります。例えば香港では声明、台湾では戸籍謄本】詳細は不動産コンサルタントにお問い合わせください。

購入手続きについて

一、購入申込書を提出 購入者は身分証明書（身分証、パスポート）を提供する必要があります。
購入者は公証書（身分証明書の公証、署名、印鑑）を準備し、決算前に日本に郵送する必要があります。公証書は日本語に翻訳されている必要があります。
購入委任状に署名する（代理契約の場合）
司法書士の委任状に署名する（日本の司法書士による不動産の所有権移転手続き）
決算前に公証書と委任状を日本に郵送してください。 二、契約 （手付金は一般的に事前に準備しておくことで、契約当日にお金が入金されない状況を防ぐ）
契約前に、不動産の宅建士が購入者に契約書内容を説明します。
契約前には、印紙を準備します（契約書に貼り付けるため）。
契約し、手付金を支払います（手付金は一般的に物件価格の10％です）。 三、決算と引き渡し手続き （残金は一般的に事前に準備しておくことで、決算当日にお金が入金されない状況を防ぐ）
決算前に、司法書士が決算当日に到着し、今回の不動産取引が誤りなく行われたことを確認します。残金を支払い、不動産の名義変更手続きを行います。 四、決算後 決算が終わったから、家は新しい所有者にすぐに移ります。不動産の権利書の取得には通常2週間から1か月かかります。
今回の不動産取引に関するすべての書類を買い手に渡します。

購入の際、本人は日本に行く必要がありますか？

必要ありません。代理契約に基づいて、委任状に署名するだけです。

購入時に物件を見ることはできますか？

空き家は見ることができます。賃貸中の物件に関しては、日本では借家人のプライバシーが保護されているため、室内を見ることはできません。

日本で不動産を購入した後、ビザを取得できますか？

不動産の購入とビザの取得には関係ありません。

賃貸中の不動産をどのように管理しますか？

当社の提携不動産会社は、販売と賃貸の両方のサービスを提供しています。彼らは専門的な不動産管理を提供し、入居者の募集、賃料の収受、送金、賃貸トラブルの解決、退去手続き、部屋の清掃、修繕などを行います。これにより、海外にいても安定した収入を得ることができます。

管理サービス料はどのようにして請求されますか？

通常、毎月の家賃の5％が賃貸管理手数料として請求されます。